大厦物业找了好几家服务商，方案都只做表面涂刷，担心治标不治本，最终选择了科创美做系统性修缮。

科创美团队现场勘察后发现，大厦的问题不只是表面涂层老化，基层也存在粉化、裂缝渗水的问题，如果只刷面漆，用不了两年还会出问题。

最终给出了“基层治理+饰面焕新+防护升级”的标准工序外墙修缮方案，从里到外彻底解决问题。

第一步是铲除旧墙，把所有老化、空鼓、松动的旧涂层全部铲除干净，露出坚实的墙体基层，杜绝遗留隐患；

第二步是修补基层，针对墙面裂缝、坑洼位置精细修补，宽裂缝做挂网加强处理，筑牢墙体结构；

第三步是多遍批刮腻子，精细找平打磨，让墙面平整紧实，保障后续漆面附着力；第四步是喷涂真石漆，提升立面质感，同时具备耐晒防水、抗老化的性能；第五步是涂刷罩面漆，表层加装防护层，锁色防污、耐雨淋，延长使用寿命。

施工过程中，考虑到大厦有企业入驻，科创美严格执行错峰施工，噪音工序安排在周末，工作日避开上下班高峰，施工区域全封闭围挡，避免影响租户办公。目前项目已进入施工收尾阶段，我们静待完工效果。